“新國(guó)五條”細(xì)則公布已經(jīng)一周時(shí)間，很多城市出現(xiàn)“搶末班車”過戶量大增的現(xiàn)象，大部分業(yè)主選擇降價(jià)出貨。如果未來買房將承擔(dān)新增加的交易成本，短期之內(nèi)二手房的交易量快速上升并不奇怪?！靶聡?guó)五條”雖然表明調(diào)控不會(huì)放松，但也直接說明了在目前通脹壓力日益增加的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值不斷提升，是各方面資金的首選。新國(guó)五條在一定程度上已經(jīng)打擊人們投資商品房的信心，一些人開始將目光轉(zhuǎn)向其他投資方向。

　　值得關(guān)注的是，自2年前樓市限購(gòu)至今，樓市的置業(yè)風(fēng)向一路發(fā)生著變化，從住宅降溫，到商鋪熱銷，再到“新國(guó)五條”出臺(tái)，新的投資方向工業(yè)地產(chǎn)，因?yàn)槭找娣€(wěn)定和高成長(zhǎng)性而開始進(jìn)入敏銳投資者的視野。

　　事實(shí)上，從2011年起，投資者投資轉(zhuǎn)向的趨勢(shì)已經(jīng)出現(xiàn)，住宅市場(chǎng)的投資阻塞疏導(dǎo)一些投資資金流向工業(yè)地產(chǎn)、寫字樓、商鋪這類經(jīng)營(yíng)性物業(yè)。相比公寓和商鋪，近幾年，由于城市周邊地段大量的住宅土地供應(yīng)，工業(yè)用地?cái)?shù)量相對(duì)較少，工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出供應(yīng)量少，但價(jià)格卻高速上漲的情況。有專家預(yù)言2013年工業(yè)廠房?jī)r(jià)格漲幅將達(dá)5%。可以說，工業(yè)廠房正成為二三線城市市場(chǎng)上最活躍的地產(chǎn)購(gòu)買產(chǎn)品。

　　在“新國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則出臺(tái)的一周里，記者走訪了長(zhǎng)沙(樓盤)各大品牌開發(fā)商、二手房中介、工業(yè)廠房銷售中心，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除剛需和二手房市場(chǎng)火爆以外，更有一匹市場(chǎng)黑馬出現(xiàn)工業(yè)廠房。例如位處長(zhǎng)沙河西先導(dǎo)區(qū)核心位置的湖南妙盛企業(yè)孵化港，近段時(shí)間迎來多批次投資客，其4#、6#、9#、11#棟即將同時(shí)完成封頂，尚未開盤，廠房已經(jīng)被預(yù)定幾萬(wàn)平米。不少業(yè)內(nèi)人士表示，工業(yè)廠房正成為繼寫字樓、商鋪之后的下一個(gè)投資熱點(diǎn)。