北京的房價(jià)不僅出現(xiàn)了環(huán)比下滑的局面，上個(gè)月北京大戶型新房價(jià)格甚至出現(xiàn)了近年來的首次同比下滑，也就是說這些房價(jià)已經(jīng)低過了一年前。

資料圖：置業(yè)顧問向民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮 攝

　　新房和二手房價(jià)格較8月份全面停漲

　　昨天，國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)公布的9月份北京住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示，上個(gè)月北京的新房、二手房價(jià)格較8月份全面停漲，而且除了90平方米及以下小戶型新房價(jià)格與8月份持平?jīng)]有下跌外，其余戶型的新房價(jià)格以及所有戶型的二手房價(jià)格較8月份全部下跌。

　　整體而言，二手房價(jià)格回落速度快于新房。其中新建商品住宅中，上個(gè)月的90平方米及以下小戶型價(jià)格較8月份持平，90至144平方米中戶型價(jià)格較8月份下滑0.4%，144平方米以上大戶型價(jià)格較8月份下滑0.1%。而二手房價(jià)格則是較8月份全面下滑，其中90平方米及以下小戶型價(jià)格較8月份下滑0.7%，90至144平方米中戶型以及144平方米以上大戶型價(jià)格均較8月份下滑0.5%。

　　大戶型新房價(jià)格同比下滑0.5%

　　除了環(huán)比下滑外，上個(gè)月北京144平方米以上大戶型新建商品住宅價(jià)格甚至出現(xiàn)了較去年同期下滑的情況，這在近年來茍嘉叢魷止?。除此之外，茰O托路亢退謝投址康募鄹袼淙煌熱勻簧險(xiǎn)牽欠裁饗曰羋?，显示出因城施策的调控成效灭嬙。数据显是G細(xì)鱸碌男陸ㄉ唐紛≌校?90平方米及以下小戶型以及90至144平方米中戶型價(jià)格均較去年同期上漲1.2%，而144平方米以上大戶型價(jià)格則較去年同期下滑0.5%。二手住宅方面，上個(gè)月90平方米及以下小戶型價(jià)格較去年同期上漲1.4%，90至144平方米中戶型價(jià)格較去年同期上漲1.0%，144平方米以上大戶型價(jià)格較去年同期上漲2.1%。

　　前三季度商品住宅銷售面積下滑超四成

　　另外根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度北京市商品房銷售面積為564.8萬平方米，同比下降49.2%。其中，住宅銷售面積為370.7萬平方米，下降42.9%；寫字樓為83.1萬平方米，下降72.8%；商業(yè)、非公益用房及其他為111萬平方米，下降29.5%。

　　同時(shí)，今年前三季度北京商品房新開工面積同比下降35.2%。其中住宅新開工面積下降29.3%；寫字樓下降31.3%；商業(yè)、非公益用房及其他下降42.9%。全市商品房竣工面積同比下降46.2%。其中，住宅竣工面積下降54.9%；寫字樓下降31.8%；商業(yè)、非公益用房及其他為206.5萬平方米，下降39.1%。

　　在商品房新開工、竣工面積全面回落的同時(shí)，今年前三季度北京市保障性住房施工面積則同比增長了2%，占新建商品房施工面積的33%，同比提高3.2個(gè)百分點(diǎn)。全市保障房銷售面積126.9萬平方米，增長19.2%，占比為22.5%，同比提高12.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　文/本報(bào)記者 張欽

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　　京東進(jìn)入房地產(chǎn)市場并不是在樓市最火熱的時(shí)候，這意味著京東并不是奔著開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目而來，京東將自己的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)定位為“大地產(chǎn)時(shí)代”的服務(wù)平臺。京東集團(tuán)副總裁、京東商城居家生活事業(yè)部總裁辛利軍認(rèn)為，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)正在面臨一個(gè)全新的拐點(diǎn)，在供需關(guān)系轉(zhuǎn)換的過程中，銷售不再是市場邏輯的中心，運(yùn)營才是房地產(chǎn)市場最有價(jià)值的核心競爭力?！吧暇€后的京東房產(chǎn)將會使房地產(chǎn)行業(yè)與電商產(chǎn)生新的融合，覆蓋住宅、商業(yè)地產(chǎn)、特色地產(chǎn)等市場，打造大地產(chǎn)時(shí)代的服務(wù)平臺，并將在5年內(nèi)成流量、線上交易量雙料冠軍”。

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發(fā)布時(shí)間：2017-10-25