部分基金經(jīng)理表示，隨著行業(yè)投資數(shù)據(jù)超預(yù)期、政府力推租賃房市場(chǎng)等，后期板塊熱度有望繼續(xù)回升，在此背景下，房地產(chǎn)行業(yè)的投資空間或?qū)⒗^續(xù)被打開。

盡管房地產(chǎn)板塊在上周后半周出現(xiàn)回落，但自9月份以來的這一波逆市拉升行情令人印象深刻。資訊顯示，截至9月19日，9月份以來房地產(chǎn)指數(shù)漲幅高達(dá)8.41%，而今年前8月合計(jì)漲幅也不過1%。

接受記者采訪的部分基金經(jīng)理表示，雖然出現(xiàn)回調(diào)，但短期內(nèi)地產(chǎn)板塊下行風(fēng)險(xiǎn)較小。隨著行業(yè)投資數(shù)據(jù)超預(yù)期、政府力推租賃房市場(chǎng)等，后期板塊熱度有望繼續(xù)回升，在此背景下，房地產(chǎn)行業(yè)的投資空間或?qū)⒗^續(xù)被打開。

地產(chǎn)股行情仍在路上？

國聯(lián)安基金權(quán)益部總監(jiān)、國聯(lián)安小盤精選基金經(jīng)理鄒新進(jìn)表示，地產(chǎn)股這一波行情尚未結(jié)束，中期將繼續(xù)看好房地產(chǎn)板塊。

在他看來，結(jié)合基本面和估值來看，過去幾年房地產(chǎn)板塊估值相對(duì)便宜，今年以來部分香港內(nèi)房股漲幅迅猛，但A股相關(guān)板塊行情才剛剛啟動(dòng)不久，漲幅相對(duì)較少；其次從數(shù)據(jù)來看，上半年房地產(chǎn)銷售額強(qiáng)勁增長超出市場(chǎng)預(yù)期；另外，雖然目前中國城鎮(zhèn)化速度已經(jīng)趨緩，但這一負(fù)面因素已被此前市場(chǎng)所消化，股價(jià)上也已在過去幾年得到充分調(diào)整。

萬家基金基金經(jīng)理李文賓也表示了對(duì)地產(chǎn)股的樂觀態(tài)度。他指出，當(dāng)前地產(chǎn)股估值較低，意味著當(dāng)前股價(jià)已經(jīng)進(jìn)入了基本面緩慢下滑的預(yù)期。

不過也有基金經(jīng)理對(duì)此表示謹(jǐn)慎態(tài)度。有基金經(jīng)理坦言由于最近地產(chǎn)股漲幅較大，于近期減掉了部分倉位，以回避相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

展望地產(chǎn)股后市投資機(jī)會(huì)，一些基金經(jīng)理表示看好地產(chǎn)龍頭股。鄒新進(jìn)認(rèn)為，未來房企集中度有望逐步提升，一些龍頭地產(chǎn)公司有望延續(xù)強(qiáng)者恒強(qiáng)的局面，其投資機(jī)會(huì)可期。

李文賓則稱，從一兩年的維度看，隨著需求繼續(xù)下行一段時(shí)間，房地產(chǎn)政策面存在變化的可能，隨著長效機(jī)制的逐步建立，當(dāng)前熱點(diǎn)城市“房?jī)r(jià)行政管控、地價(jià)市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)”的矛盾有望得到緩解，地產(chǎn)股將有一波較大的上漲行情。

新成立地產(chǎn)ETF穩(wěn)步建倉

地產(chǎn)股走出一波估值修復(fù)行情，而近期成立的房地產(chǎn)ETF基金建倉速度也相對(duì)加快。

南方中證房地產(chǎn)ETF于今年8月25日成立，該基金將于9月25日在上交所上市。近日發(fā)布的基金上市公告書顯示，截至9月18日，該基金股票倉位已達(dá)30.27%，萬科A、保利地產(chǎn)（600048）、招商蛇口（001979）、華夏幸福（600340）、綠地控股（600606）為南方中證房地產(chǎn)ETF建倉主要品種，分列該基金前五大重倉股，其中萬科A占基金資產(chǎn)凈值比例4.38%。

安徽中合園區(qū)運(yùn)營管理有限公司

發(fā)布時(shí)間：2017-09-25